IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги I полугодия 2017 года в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящегося в Солнечногорском районе. С начала года средняя стоимость квадратного метра в проекте показала рост 5%, достигнув 77,6 тыс. рублей. Относительно I полугодия 2016 года цена увеличилась на 15%. Также зафиксирован повышенный спрос на двухкомнатные квартиры. Партнер по реализации жилого комплекса – компания «Метриум Групп». По итогам I полугодия 2017 года в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» средняя стоимость квадратного метра составила 77 570 рублей. Относительно I полугодия 2016 года рост составил рекордные 15%. По сравнению с декабрем 2016 года прайс увеличился на 5%. Положительная динамика связана не только с изменением стадии строительной готовности, но и стабильно высоким спросом – девелопер несколько раз пересматривал прайс. В I полугодии в ЖК «Новый Зеленоград» велись продажи в трех домах: IV.04, IV.06 и IV.07. Наибольший рост цен за полгода зафиксирован в корпусе IV.06 (с 68 670 рублей до 83 730 рублей). В корпусе IV.07 стоимость осталась прежней. В готовом корпусе IV.04 средняя цена увеличилась на 6%: с 74 250 рублей до 78 970 рублей за «квадрат». Строительные работы в ЖК «Новый Зеленоград» ведутся согласно графику. В I полугодии был введен в эксплуатацию многосекционный дом IV.04. В проекте появились первые новоселы. Монолитные работы в корпусе IV.06 завершены, закончено остекление и утепление фасадов. Девелопер приступил к отделке входной группы. Конструктив дома IV.07 полностью готов, началось остекление. Одна из ярких тенденций I полугодия в ЖК «Новый Зеленоград» – рост интереса к покупке двухкомнатных квартир. По данным экспертов IKON Development, в I полугодии 2016 года на студии и однокомнатные лоты пришлось больше половины всех сделок (53%), на двухкомнатные – 43% сделок, на трехкомнатные – 4%. В I полугодии 2017 года спрос сместился в пользу «двушек» (54%). Компактные лоты потеряли 10%, на них пришлось только 43% договоров. Доля «трешек» в общей структуре сделок снизилась до 2%. «Сегодня на первичном рынке Московской области господствуют две разнонаправленные тенденции, причем обе ведут к смещению спроса в пользу квартир средней площади, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – С одной стороны, увеличивается доля клиентов, рассматривающих покупку жилья с нулевым первоначальным взносом. Причем речь идет не только о молодых покупателях, но и людях среднего возраста с детьми. Поскольку ставка по таким ипотечным программам выше, чем в среднем по рынку, клиенты, ориентированные изначально на покупку трехкомнатной квартиры, в итоге часто выбирают более компактные «двушки». С другой стороны, в I полугодии 2017 года были снижены ставки по ипотеке на вторичном рынке, что вызвало резкий всплеск числа альтернативных сделок. В результате весной и в начале лета был реализован отложенный спрос со стороны собственников, которые не могли продать свою старую квартиру на протяжении последних двух лет. Поскольку у таких клиентов уже есть значительный взнос, они выбирают относительно просторные площади. Наибольшей популярностью пользуются евродвушки с объединенной кухней-гостиной». Еще одна яркая тенденция I полугодия 2017 года на рыке недвижимости подмосковных новостроек – рост доли московских покупателей. С января по июнь 2017 года 69% сделок было заключено с москвичами. За год доля таких клиентов увеличилась на 14%. «Стоит отметить, что в 2017 году расширилась география обращений столичных покупателей, – отмечает Евгения Акимова. – Если в 2016 году столичные клиенты были преимущественно из Зеленограда, то сегодня проектом активно стали интересоваться жители Митино и Тушино. Москвичи продают свое старое жилье, чтобы купить взамен более просторную площадь или несколько квартир. Более того, среди наших покупателей есть немало дольщиков новых столичных и подмосковных проектов, которые, разочаровавшись в своем выборе, готовы срочно продать купленную квартиру, обменяв ее на жилье в более интересом проекте. В погоне за прибылью многие девелоперы, к сожалению, забывают про качество и комфорт. Однако, как показывает практика, даже наличие московской прописки не может остановить падение спроса и отток клиентов в пользу новостроек «на класс выше» Данная тенденция особенно ярко проявилась в 2017 году». Средняя доля ипотечных сделок в I полугодии 2017 года в ЖК «Новый Зеленоград» составила 66%, что на 2% ниже, чем год назад. Доля рассрочки тоже осталась практически на том же уровне: 16% в 2016 году против 18% в 2017 году. Количество сделок за год не изменилось, зато отмечен рост среднего бюджета покупки в целом по проекту. В I полугодии 2016 года он был равен 3 254 500, спустя год (в I полугодии 2017 года) – 3 578 500 рублей. Рост – 9,9%. В I полугодии 2017 года ЖК «Новый Зеленоград» дважды был отмечен премиями в сфере недвижимости. Проект стал финалистом Move Realty Awards 2016 в номинации «Проект года комфорт-класса», обогнав более 150 жилых комплексов Москвы и Санкт-Петербурга. Также комплекс стал победителем номинации «Новостройка Подмосковья №1» премии «Рекорды рынка недвижимости 2017». «В этом году на первичный рынок подмосковной недвижимости пришлось 65% сделок региона, причем в Московской области экспонируется 63% всего объема квартир в продаже, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Несмотря на наличие, на первый взгляд, баланса предложения и спроса, многие из подмосковных жилых комплексов испытывают кризис ликвидности. В области сегодня реализуется около 300 объектов, насчитывающих более тысячи корпусов с совокупным объемом предложения около 3 млн кв. м. При этом основной спрос сосредоточен в единичных проектах, девелоперы которых еще с наступлением кризиса отказались от стратегии демпинга и упрощения проектов, выбрав другой путь, а именно – наделения новостроек характеристиками проектов более высокого сегмента с сохранением доступных цен. Именно за такие проекты и голосуют рублем клиенты».
У SpaceX хорошая неделя.
ИК «УНИВЕР Капитал» - уверенно в ТОП-5 рэнкинга ведущих операторов фондового рынка
Упоминания OOO "УНИВЕР Капитал" в статье газеты "Коммерсантъ" не соответствуют действительности
Это конец света!
Эта секретная правительственная лаборатория является фабрикой прибыли
Предупреждение для быков и медведей Теслы
Мир сошел с ума!
Паниковать или не паниковать?
Что я узнала на конференции Ethereum
Вы не можете исправить глупость
От скуки до террора за 60 секунд
И снова биткоин...
О достоинствах не оплачивать розничную продажу своих запасов.
"Кирки и лопаты" в Биткоинах
Вы слышали о IPO?
Биткоин на последнем издыхании?
Инвестиции, которые стали камнем преткновения между Маском и Цукербергом
Виртуальная реальность от IBM и Google
Ложная тревога ОПЕК
Хотите инвестировать как Джефф Безос? Делайте это как можно скорее
Как снизить инвестиционные риски
Как вы можете победить Уолл-стрит
Курс Биткоина вырос на 2000 рублей относительно прошлой недели и равняется 154849 рублей
Линейка механизмов трансформации Мебакс
Механизмы-трансформеры от Мебакс
«МИЭЛЬ-Аренда»: Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон
«МИЭЛЬ-Аренда»: Спрос на загородную аренду упал почти на 40%
«МИЭЛЬ-Аренда»: На рынке городской аренды «горячий сезон» не за горами
Чтобы успехом глаза не мозолили
«МИЭЛЬ-Аренда»: Акула, ёж и 30 квадратных метров
В школу - с ЦУМом!
Ежегодная церемония награждения лучших партнеров ЦУМа прошла в Нижнем Новгороде
Проблемы несовершеннолетнего ОСАГО
Фан или деньги: Молодежь больше не волнует размер собственного заработка
Председателем Совета директоров ОАО «ВИЛС» избран Павел Горшков
Челябинские активисты Народного фронта очистили от мусора берег озера Большой Еланчик
«Лидер Инвест» подводит итоги «Черной пятницы рынка недвижимости»
Межкомнатные двери любого назначения в интернет-магазине «Двери Мои»
Монолит в кредит – ипотека в «Кварталах 21/19» от 10%
Причины алкоголизма
Влияние алкоголя на здоровье
Симптомы алкоголизма: как определить зависимость близкого человека?
Лечение алкоголизма в Наркологической Клинике «Здоровье»
Как новейшие технологии меняют рынок недвижимости
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: день рождения у офиса «Волжский»
День Военно-Морского Флота пройдет в Нижнем Новгороде
Датчик «Солярис NP» выключает ложные тревоги противокражного оборудования
Интернет-магазин «Доступная среда» развивает сообщество во «ВКонтакте»
Строительство домов hi-tech под ключ
Бани из бруса «под ключ»
Мягкие окна
"Аладдин Р.Д." в топ-20 крупнейших поставщиков ИТ в рознице по итогам 2016 года
Новинка: «дышащий» клееный брус
Орловский филиал РСХБ в первом полугодии 2017 года увеличил депозитный портфель на 15%
Новый ŠKODA RAPID предстал перед широкой публикой
Печать на воздушных шарах в компании «ЛИЛИТОП»
Техническое обслуживание автомобилей «Мерседес-Бенц» с гарантией в сервисном центре Berlin Motors
Банк УРАЛСИБ предлагает клиентам принять участие в акции «Выиграй Apple iPad Mini 2»
«Связь времен и поколений» - партийный проект, реализуемый в СЗАО.
Российско-Корейский кластер в области химии и новых материалов начинает работу в городе Йонъин, провинции Кёнгидо, Республики Корея
Банк «Левобережный» запустил обновленный сервис для партнеров по ипотечному кредитованию
Банк «Левобережный» продлил акцию по потребительским кредитам
Входные металлические двери от компании «Центрум Торг»
Инфозащита предоставляет услуги аудита безопасности подключения к системе SWIFT
Активисты ОНФ провели акцию по сбору подписей в поддержку создания «зеленого щита» Горно-Алтайска
Россияне останутся голыми?
РОСГОССТРАХ в Белгороде застраховал новый туристический автобуса на 8 млн рублей
Пневматический инструмент от компании «БластАнтикор»
НПФ Сбербанка расширяет партнерство в корпоративном сегменте
«Метриум Групп»: Итоги I полугодия на рынке апартаментов
Энергомашбанк по итогам первого полугодия получил 86,7 млн прибыли
Семеро юных россиян завоевали призовые места на международных соревнованиях по ментальной арифметике ALOHA Mental Arithemtic в Малайзии
Художественная реставрация зубов в стоматологии «Дента Амо+»
Смоленскэнерго призывает сообщать о фактах хищения электроэнергии
Премия Рунета 2017: открыт прием заявок!
Смоленскэнерго выполнило план по расчистке и расширению просек в первом полугодии 2017 года
На площадке ОНФ в Республике Алтай состоялся круглый стол по итогам мониторинга работы районных поликлиник
Междугородные перевозки грузов от компании «Транс Логистик»
Новые акции для клиентов «Пит-Стопа»
Банк «Ренессанс Кредит» включен в реестр компаний, соблюдающих Стандарты профессиональной деятельности НАУФОР
Каждый пятый житель крупнейших городов страдает от избыточного уровня сахара в крови
«АльфаСтрахование» перешла к очередному этапу увеличения уставного капитала
Конвекторы отопления от компании «Термо Тактик»
Красивая подарочная посуда и качественные предметы домашнего обихода в интернет-магазине «Посуда и Подарки»
ЖК «Южный» от АО «Желдорипотека» прошел аккредитацию в АО «Россельхозбанк»
Конвекторы отопления от компании
Теплоноситель для отопления промышленных и жилых помещений
Теплые полы для уюта в доме
Огнезащитная обработка строительных конструкций от ООО «ЭРИДАН»
Оборудование для очистки воды: системы обратного осмоса
Доступные цены на электрокотлы «РусНИТ 215»
Особенности различных типов электрических отопительных котлов
Кухонные гарнитуры любых цветовых комбинаций!
«Симфония добра» Анастасии Волочковой вновь прозвучала в отеле «Ялта-Интурист»
РОСГОССТРАХ выплатил 1,1 млн рублей за ремонт застрахованного Volkswagen Touareg
Портал 4PDA.ru рассказал о перспективах развития мировой индустрии мобильных игр
«Продвинутый курс»: создай лучшую версию себя
Оригинальные скамьи, стулья и табуреты из массива!
Качественные услуги агентства недвижимости «МИЭЛЬ»
Современные системы видеонаблюдения от компании «Метаком Сервис»
Покупатель бизнес-класса потеснился, стал экономить и чаще использовать ипотеку
В «Доме на Рогожском валу» зарегистрировано право собственности
Банк УРАЛСИБ вошел в Топ-10 рейтинга ипотечных банков за июнь
Стильная обувь для детей по реальным ценам в магазине «Мир Сказки»
«Какие моногорода получат господдержку в 2018 году?»
Компания Liebherr представила сваебойную и буровую установку LRB 355 в России
Топ-10 самых дорогих частных резиденций Ростова-на-Дону
Доверь стирку ковров компании «Ковёр 777»
Нейминг GERRE – как назвать строительную фирму?
«Метриум Групп»: Есть ли будущее у многокомнатных квартир?
Экономьте с картой UnionPay Россельхозбанк
Правление АО «Солид Банк» возглавил Геннадий Фофанов
Новинки каталога компании JMDV
На организованной ОНФ в Челябинской области встрече стало известно о выдворении ребенка с сахарным диабетом из лагеря
Фестиваль «Muscle Fest» пройдет в Нижнем Новгороде
«Нафтатранс» ставит на транспорт
РСХБ увеличил кредитование реального сектора экономики на 37%
Россельхозбанк предоставил более 70 млрд рублей по программе льготного кредитования
Торопитесь пополнить счет FxPro без комиссий только в июле
Россельхозбанк предоставил более 70 млрд рублей по программе льготного кредитования
В I полугодии 2017 года РСХБ направил предприятиям АПК свыше 500 млрд рублей
РСХБ и Bloomberg провели конференцию по управлению корпоративными финансами
Банк «Ренессанс Кредит» получил рекордную полугодовую чистую прибыль по итогам 6 месяцев 2017 года
АО «СУЭК»:разрез Тугнуйский установил четыре мировых рекорда
Межкомнатные двери любого назначения в интернет-магазине «Двери Мои»
Цены в ЮЗАО на 14,4% ниже, чем в СЗАО
У офиса «На Соколе» - день рождения
Менее четверти работников боятся потерять свое место из-за автоматизации
Комфортное проживание и высококлассный сервис в четырёхзвездочном отеле «Пале Рояль»
«День открытых вопросов» в «Ривер Парке»
Продукт «Выбираю α-здоровье!» от «АльфаСтрахование-ОМС» получил золотой знак «Кузбасское качество»
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Офису «Измайловский» − 19 лет!
Итальянские двери от компании MIGGLIORE
Уникальные дизайнерские двери от компании MIGGLIORE
Снижение цен на аренду опалубки перекрытия для монолитного строительства в компании «СтройАренда»
Цельностеклянные двери от компании MIGGLIORE
На заводе KASTAMONU реализуется система корпоративной взаимопомощи
Матовые двери от компании MIGGLIORE – стиль и качество
9 причин выбрать блочно-модульную котельную.
Автотрансформаторы ЛАТР
Приборы для контроля качества воздуха от ЦИТ «ЭТАЛОНПРИБОР»
Автотрансформаторы ЛАТР в ассортименте компании «ЭТАЛОНПРИБОР»
Надежные паяльные станции от компании «ЭТАЛОНПРИБОР»
Широкий ассортимент тепловизоров в каталоге компании «ЭТАЛОНПРИБОР»
Авторские семинары и бесплатные мастер-классы доктора Чечиля на базе «МЦПО»
Новый стиль отчета ОАО «Катрен»
Соломахин А. Е. принял участие в конференции
Соломахин А. Е. – опытный хирург-флеболог, член Ассоциации Флебологов России
«Метриум Групп»: Студий всё больше и они дорожают
RTB House определил сезонность использования мобильных устройств
"Аладдин Р.Д." улучшил позиции в топ-50 крупнейших поставщиков ИТ для банков по итогам 2016 года
Облачные технологии M1Cloud – платформа для цифровой экономики
Бизнесмены учатся госзаказам
Юнисервис Капитал выбрана ПВО по облигациям Нафтатранс
Услуги по регистрации юридических лиц от профессионалов компании «ПРИОРИТЕТ»
Ярмарка хэндмейда ArtFlection пройдет в Москве 5-6 августа
Розничный портфель Челябинского филиала РСХБ увеличился на 10%
За полгода 2017 года более 3000южноуральских пенсионеров оформили кредит в РСХБ на спецусловиях
Челябинский филиал РСХБ подвел итоги первого полугодия 2017 года
Аренда автомобиля без водителя в ООО «Евразкар»
Ярмарка хэндмейда ArtFlection пройдет в Москве 5-6 августа
РСХБ снизил ставки по ипотеке для клиентов «Трест Магнитострой» до 9,75% годовых
Организацию «Шахтерской Олимпиады-2017» осуществила СУЭК Андрея Мельниченко
Камеры для продукции Apple
Качественные запчасти для планшетов
Стройотряд Смоленскэнерго приступил к работам в подразделениях филиала
Коллекция «Тряпичная кукла» фонда «Миссия» побывала в Болгарии
Руководитель банка УРАЛСИБ в Екатеринбурге Александр Киреев награжден Администрацией Челябинска
Банк УРАЛСИБ снизил комиссию по наиболее востребованным платежам в Интернет-банке и Мобильном банке
Июль – месяц скидок в «Синьор Антонио Петти»
ПАО Башкомснаббанк повысил ставку по вкладам
«Гранель» дает старт новому корпусу в Подмосковной Балашихе!
«Гранель» дает старт новому корпусу в Подмосковной Балашихе!
Ход строительных работ в ЖК «Малина»
Ход строительных работ в ЖК «Квартал Лукино».
Всё для рыбалки и отдыха в оптовом магазине «ФЕС»
Новая акция на столовую посуду от компании «Евродом»
Компания «Правовой стандарт» празднует день рождения и дарит скидки клиентам
Строительные леса и вышки от компании «Алеся Д»
Jam’s cool – обучение неакадемической музыке в комфортных условиях
У «Московских заборов» появилась линия по порошковой покраске металлических изделий
Производственная компания «Эйчди» – самые современные разработки в области светодиодной продукции
Скидки от интернет-магазина Premium-posuda.ru
Состоялся традиционный летний праздник для партнеров универмага «Сормовские Зори» и ТЦ «Муравей»
Большой выбор оригинальных золотых колец в интернет-магазине Goldway
Шубы из натурального меха в наличии и на заказ в ателье «Элина»
Скидки от интернет-магазина Premium-posuda.ru
Ипотека от 8,7% в ЖК «1147»
Ипотечная ставка 8,7% в ЖК «Селигер Сити»
Банк ЮГРА: Центробанк и Генпрокуратура
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: на подмосковном рынке квартир без перемен
Ведение бухгалтерского учета от компании «ЮрБухУчет»
FiNN FLARE представляет новую коллекцию осень/зима’17-18
Блочно-модульные котельные как одна из причин торжества газа над углем
ОАО «Стройпроект» участвует в конкурсе на разработку концепций реновации районов Москвы
«Лидер Инвест» усиливает брокерские продажи
Audi Q3 из ограниченной серии на уникальных условиях
Цены на жилье внутри ТТК выше в 1,7 раза, чем в среднем по Москве
"Аладдин Р.Д." стал участником турслёта "Путь развИТия"
Займ под залог авто от «Займ-Экспресс»