По итогам 2009 года, общая долговая нагрузка СУ-155 достигла $930 млн. Сейчас ГК СУ-155 приходиться судиться со своими контрагентами, и с московскими властями. Причем, "Евроцемент груп" просит признать банкротом ЗАО «СУ-155» по поданному ими иску. С материалами данного дела можно ознакомиться на сайте Московского Арбитражного Суда - ссылка скрыта

Из всего этого можно сделать предположение, что попытка рейдерского захвата помещения ОДС59 товарищества собственников жилья «Панфилат», вероятнее всего, один из методов «влить» в «СУ-155» хоть немного дополнительных средств, ведь им уже не до репутации (сами иски о признании их банкротами эту, итак сомнительную, «репутацию» нарушили куда больше).

12 октября 2010 года сотрудниками службы безопасности холдинга «СУ-155» была предпринята попытка захвата помещений диспетчерской и аварийной служб жилого комплекса, расположенного по адресу ул. Туристская, 33 - Вилиса Лациса, 27. Работники ТСЖ были вынуждены забаррикадироваться в диспетчерской и дожидаться милиции.

История конфликта такова. В 2005 году жилой комплекс был построен холдингом «СУ-155», после чего застройщик передал семь домов своей управляющей компании. Однако спустя два года из-за большого количества претензий к качеству услуг, а также накопленных управляющей компанией застройщика долгов (около 40 млн руб.) жители домов решили создать собственное ТСЖ «Панфилат», которому (несмотря на противодействие строителей) были переданы функции эксплуатирующей компании.

Это первый прецедент в Москве, когда собственникам жилья удалось объединиться, вытеснить управляющую компанию застройщика и продемонстрировать пример эффективного самоуправления. По закону ТСЖ является одной из форм управления многоквартирным домом. Нами был создан полный цикл элементов, необходимых для оказания услуг ЖКХ, и отсечены ненужные посредники, накручивающие стоимость услуг, внедрены энергосберегающие технологии.

Теперь же представители «СУ-155» пытаются отобрать у ТСЖ помещение диспетчерской службы, заявляя, что это собственность компании. Между тем по закону это вспомогательная площадь, которая нужна для обслуживания здания, и должна находиться в общей долевой или муниципальной собственности. Однако в «СУ-155» считают иначе, хотя позиция строительной компании не подкреплена какими-либо официальными документами, поскольку Росреестр отказался регистрировать права собственности на спорное помещение. Попытки «СУ-155» оспорить отказ в суде провалились (с хронологией судебных разбирательств можно ознакомиться на сайте Высшего Арбитражного суда РФ: ссылка скрыта).

Между тем, без помещения диспетчерской эксплуатация жилого комплекса невозможна. В случае повторной попытки блокирования работы аварийной и диспетчерской службы жители комплекса рискуют остаться без помощи специалистов и аварийных служб. Вмешательство правоохранительных органов позволило избежать обострения противостояния. Однако конфликт на этом, скорее всего, не исчерпан. Почти наверняка застройщики предпримут повторный «рейд», воспользовавшись неразберихой в структурах городской администрации. К сожалению, ситуация такова, что чиновники управы и префектуры отказываются заступаться за жителей, не рискуя брать на себя ответственность до назначения нового мэра.

председатель ТСЖ «Панфилат» Никита Матвеенков